2 Avenue de la Gare, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°35 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Avenue de la Gare, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montbazin.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 19.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
