2 Quai de la Vène, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Vène, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Quai de la Vène, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Vène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Vène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Vène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Vène, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Vène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Vène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Vène dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Vène par rapport à la voie
Sur Quai de la Vène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Quai de la Vène se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Vène par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai de la Vène se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 0.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.37 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
