Quai de la Vène, 34560 Montbazin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Quai de la Vène, 34560 Montbazin, affiche un prix moyen de 2 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai de la Vène dans son marché local
Prix Quai de la Vène par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de la Vène se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 5.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai de la Vène à Montbazin
Le loyer moyen estimé Quai de la Vène est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai de la Vène
Les ventes enregistrées Quai de la Vène témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai de la Vène
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai de la Vène
Adresses Quai de la Vène
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai de la Vène, classées par tranches de numéros.
