32 Quai de la Vène, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai de la Vène, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°30 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 32 Quai de la Vène, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Av De Poussan à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai de la Vène
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai de la Vène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai de la Vène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai de la Vène, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai de la Vène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai de la Vène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai de la Vène dans son marché local
Prix du 32 Quai de la Vène par rapport à la voie
Sur Quai de la Vène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 32 Quai de la Vène se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai de la Vène par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Quai de la Vène se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 39.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
