27 bis Rue de la Mairie, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de la Mairie, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de la Mairie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 27 bis Rue de la Mairie se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de la Mairie par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de la Mairie se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 2.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de la Mairie à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de la Mairie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.3 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
