4 Rue de la Mairie, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mairie, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 148 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mairie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mairie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 4 Rue de la Mairie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mairie par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mairie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 0.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mairie à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mairie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
