8 Rue des Aires, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue des Aires, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 8 Rue des Aires se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aires par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aires se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 33.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
