21 Rue du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Rue du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montbazin.
2 niveaux - 1 logement - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jeu de Ballon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 21 Rue du Jeu de Ballon se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Jeu de Ballon se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 12.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
