Rue du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin, affiche un prix moyen de 2 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix Rue du Jeu de Ballon par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Jeu de Ballon se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 1.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Jeu de Ballon à Montbazin
Le loyer moyen estimé Rue du Jeu de Ballon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Jeu de Ballon
Les ventes enregistrées Rue du Jeu de Ballon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Jeu de Ballon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 276 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Jeu de Ballon
Adresses Rue du Jeu de Ballon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Jeu de Ballon, classées par tranches de numéros.
