2 Rue Salinière, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salinière, affiche un prix moyen de 2 465 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salinière, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salinière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salinière dans son marché local
Prix du 2 Rue Salinière par rapport à la voie
Sur Rue Salinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Rue Salinière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salinière par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salinière se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 6.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salinière à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salinière est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
