80 Place du Jeu de Paume, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Place du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°77 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Place du Jeu de Paume, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Place du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 80 Place du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Place du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Place du Jeu de Paume, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Place du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Place du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Place du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 80 Place du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 80 Place du Jeu de Paume se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Place du Jeu de Paume par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Place du Jeu de Paume se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 20.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Place du Jeu de Paume à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 80 Place du Jeu de Paume est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
