30 Place Emile Zola, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Emile Zola, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1576 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 30 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 30 Place Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Emile Zola par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Emile Zola à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 30 Place Emile Zola est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
