30 bis Place Emile Zola, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°26 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Place Emile Zola, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Place Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 30 bis Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 30 bis Place Emile Zola se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Place Emile Zola par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Place Emile Zola se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -29.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Place Emile Zola à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 30 bis Place Emile Zola est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
