9 Rue de la Fontaine Vieille, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine Vieille, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fontaine Vieille, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montblanc.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fontaine Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fontaine Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine Vieille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine Vieille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Vieille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 Rue de la Fontaine Vieille se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine Vieille par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fontaine Vieille se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -27.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fontaine Vieille à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fontaine Vieille est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
