27 Rue de la République, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la République, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la République dans son marché local
Prix du 27 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 27 Rue de la République se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la République par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la République se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 19.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la République à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la République est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
