30 Rue de Verdun, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°21 et du 0.57 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Verdun, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 30 Rue de Verdun se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Verdun par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Verdun se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 19.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Verdun à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Verdun est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.98 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
