12 Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jacques Rousseau à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
