16 Rue Jules Devès, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Devès, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Devès, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jules Devès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jules Devès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Devès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Devès dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Devès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Devès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 16 Rue Jules Devès se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Devès par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Devès se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 19.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Devès à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Devès est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
