122 Rue Victor Hugo, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², identique à celui du n°122 bis et du n°140.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Victor Hugo, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 122 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 122 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Victor Hugo par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Victor Hugo à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Victor Hugo est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.98 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
