8 Allée des Platanes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Platanes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Platanes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 8 Allée des Platanes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Platanes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 39.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Platanes à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Platanes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
