32 Chemin des Aigueilleres, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Aigueilleres, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Aigueilleres, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Aigueilleres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Aigueilleres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Aigueilleres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Aigueilleres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aigueilleres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aigueilleres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Aigueilleres dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Aigueilleres par rapport à la voie
Sur Chemin des Aigueilleres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 32 Chemin des Aigueilleres se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Aigueilleres par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Aigueilleres se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 39.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Aigueilleres à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Aigueilleres est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
