48 Chemin des Aigueilleres, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin des Aigueilleres, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin des Aigueilleres, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin des Aigueilleres
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin des Aigueilleres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Aigueilleres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Aigueilleres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin des Aigueilleres dans son marché local
Prix du 48 Chemin des Aigueilleres par rapport à la voie
Sur Chemin des Aigueilleres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 48 Chemin des Aigueilleres se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin des Aigueilleres par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin des Aigueilleres se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 39.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin des Aigueilleres à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin des Aigueilleres est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
