2 bis Impasse des Casernes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Casernes, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Casernes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Casernes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Casernes dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Casernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 bis Impasse des Casernes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Casernes par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Casernes se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 37.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Casernes à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Casernes est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.83 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
