8 Impasse des Casernes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Casernes, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Casernes, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Casernes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Casernes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Casernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 8 Impasse des Casernes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Casernes par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Casernes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 37.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Casernes à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Casernes est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.83 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
