4 Plan du Bassin, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan du Bassin, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan du Bassin, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan du Bassin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan du Bassin dans son marché local
Prix du 4 Plan du Bassin par rapport à la voie
Sur Plan du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 4 Plan du Bassin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan du Bassin par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan du Bassin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 31.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan du Bassin à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 4 Plan du Bassin est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
