4 Rue des Barris, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Barris, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 519 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Barris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 4 Rue des Barris se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Barris par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Barris se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 37.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Barris à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Barris est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
