25 Allée Antoinette Fouque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Antoinette Fouque, affiche un prix moyen de 4 257 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Antoinette Fouque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1166 mètres
- - Collège Clémenceau à 197 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Antoinette Fouque
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Antoinette Fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Antoinette Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Antoinette Fouque, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Antoinette Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Antoinette Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Antoinette Fouque dans son marché local
Prix du 25 Allée Antoinette Fouque par rapport à la voie
Sur Allée Antoinette Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 25 Allée Antoinette Fouque se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Antoinette Fouque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Antoinette Fouque se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Antoinette Fouque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Antoinette Fouque est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
