Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix Allée Marguerite Duras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Marguerite Duras se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Marguerite Duras à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée Marguerite Duras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Marguerite Duras
Les ventes enregistrées Allée Marguerite Duras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Marguerite Duras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1168 mètres
- - Collège Clémenceau à 164 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 182 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Marguerite Duras
Adresses Allée Marguerite Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.
