38 Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Antonin Chauliac, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°36 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0446 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 856 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 486 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Antonin Chauliac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Antonin Chauliac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Antonin Chauliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Antonin Chauliac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Antonin Chauliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Antonin Chauliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Antonin Chauliac dans son marché local
Prix du 38 Allée Antonin Chauliac par rapport à la voie
Sur Allée Antonin Chauliac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 38 Allée Antonin Chauliac se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Antonin Chauliac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Antonin Chauliac se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Antonin Chauliac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Antonin Chauliac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
