Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lodève, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 88 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lodève dans son marché local
Prix Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lodève se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Lodève est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lodève
Les ventes enregistrées Avenue de Lodève témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 124 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lodève
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 691 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 166 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lodève
Adresses Avenue de Lodève
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lodève, classées par tranches de numéros.
