40 Allée de l'Oisans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée de l'Oisans, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée de l'Oisans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 322 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 362 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 130 mètres
Ventes au 40 Allée de l'Oisans
Une vente a été recensée au 40 Allée de l'Oisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée de l'Oisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée de l'Oisans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée de l'Oisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée de l'Oisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée de l'Oisans dans son marché local
Prix du 40 Allée de l'Oisans par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 40 Allée de l'Oisans se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée de l'Oisans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée de l'Oisans se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée de l'Oisans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Allée de l'Oisans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
