45 Allée de la Mosson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de la Mosson, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de la Mosson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Oxford à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 158 logements - 4 locaux - 104 parkings - 5308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De La Paillade à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 490 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de la Mosson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de la Mosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de la Mosson dans son marché local
Prix du 45 Allée de la Mosson par rapport à la voie
Sur Allée de la Mosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 45 Allée de la Mosson se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de la Mosson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de la Mosson se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de la Mosson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de la Mosson est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
