51 Allée du Gamay, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée du Gamay, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée du Gamay, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 455 mètres
- - Collège Simone Veil à 491 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 564 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Allée du Gamay
Aucune vente n'a été recensée au 51 Allée du Gamay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée du Gamay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée du Gamay, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée du Gamay dans son marché local
Prix du 51 Allée du Gamay par rapport à la voie
Sur Allée du Gamay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 51 Allée du Gamay se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée du Gamay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée du Gamay se situe 42.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée du Gamay à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Allée du Gamay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
