Rue des Papyrus, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Papyrus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 238 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Papyrus dans son marché local
Prix Rue des Papyrus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Papyrus se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Papyrus à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Papyrus est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Papyrus
Les ventes enregistrées Rue des Papyrus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Papyrus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 92 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 371 mètres
- - Collège Simone Veil à 407 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Papyrus
Adresses Rue des Papyrus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Papyrus, classées par tranches de numéros.
