161 Allée François de Chatillon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Allée François de Chatillon, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 923 logements et 125 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Allée François de Chatillon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 923 logements - 125 locaux - 1568 parkings - 15672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0339 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 284 mètres
- - Collège Simone Veil à 273 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 907 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 247 mètres
Ventes au 161 Allée François de Chatillon
Les 3 ventes au 161 Allée François de Chatillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Allée François de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Allée François de Chatillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Allée François de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Allée François de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Allée François de Chatillon dans son marché local
Prix du 161 Allée François de Chatillon par rapport à la voie
Sur Allée François de Chatillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 161 Allée François de Chatillon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Allée François de Chatillon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Allée François de Chatillon se situe 43.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Allée François de Chatillon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Allée François de Chatillon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
