32 Allée François Raspail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée François Raspail, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°46 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée François Raspail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 636 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 969 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 172 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 924 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée François Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée François Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée François Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée François Raspail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée François Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée François Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée François Raspail dans son marché local
Prix du 32 Allée François Raspail par rapport à la voie
Sur Allée François Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 32 Allée François Raspail se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée François Raspail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée François Raspail se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée François Raspail à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Allée François Raspail est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
