33 Allée Jean Anouilh, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Jean Anouilh, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°49 et du 0.08 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Jean Anouilh, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tournezy.
2 niveaux - 4056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1505 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1516 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 630 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Jean Anouilh
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Jean Anouilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Jean Anouilh
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Allée Jean Anouilh. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Jean Anouilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Jean Anouilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Jean Anouilh dans son marché local
Prix du 33 Allée Jean Anouilh par rapport à la voie
Sur Allée Jean Anouilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 33 Allée Jean Anouilh se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Jean Anouilh par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Jean Anouilh se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Jean Anouilh à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Jean Anouilh est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
