2 Allée Marguerite Givernis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marguerite Givernis, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marguerite Givernis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 562 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 268 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 186 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 326 mètres
Ventes au 2 Allée Marguerite Givernis
Les 5 ventes au 2 Allée Marguerite Givernis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Givernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marguerite Givernis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Givernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Givernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marguerite Givernis dans son marché local
Prix du 2 Allée Marguerite Givernis par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Givernis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Allée Marguerite Givernis se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marguerite Givernis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marguerite Givernis se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marguerite Givernis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marguerite Givernis est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
