100 Allée Michel Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée Michel Soulas, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°110 et de n°120.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée Michel Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 88 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1215 mètres
- - Collège Clémenceau à 233 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 175 mètres
Ventes au 100 Allée Michel Soulas
Une vente a été recensée au 100 Allée Michel Soulas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée Michel Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée Michel Soulas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée Michel Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée Michel Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée Michel Soulas dans son marché local
Prix du 100 Allée Michel Soulas par rapport à la voie
Sur Allée Michel Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 100 Allée Michel Soulas se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée Michel Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée Michel Soulas se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée Michel Soulas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 100 Allée Michel Soulas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
