126 Allée Yves Tanguy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Allée Yves Tanguy, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°119 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Allée Yves Tanguy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 794 mètres
- - Collège privé Nazareth à 769 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 662 mètres
Ventes au 126 Allée Yves Tanguy
Une vente a été recensée au 126 Allée Yves Tanguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Allée Yves Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Allée Yves Tanguy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Allée Yves Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Allée Yves Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Allée Yves Tanguy dans son marché local
Prix du 126 Allée Yves Tanguy par rapport à la voie
Sur Allée Yves Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 126 Allée Yves Tanguy se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Allée Yves Tanguy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Allée Yves Tanguy se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Allée Yves Tanguy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 126 Allée Yves Tanguy est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
