13 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Croix du Capitaine, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1283 mètres
- - Collège Fontcarrade à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 949 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 621 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Croix du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Croix du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Croix du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Croix du Capitaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Croix du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Croix du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Croix du Capitaine dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 13 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Croix du Capitaine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Croix du Capitaine est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
