22 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Croix du Capitaine, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1403 mètres
- - Collège privé La Providence à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 620 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 339 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Croix du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Croix du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Croix du Capitaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Croix du Capitaine dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 22 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Croix du Capitaine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Croix du Capitaine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
