35 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Croix du Capitaine, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 90 parkings - 619 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1373 mètres
- - Collège privé La Providence à 569 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 572 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 296 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Croix du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Croix du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Croix du Capitaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Croix du Capitaine dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 35 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Croix du Capitaine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Croix du Capitaine se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Croix du Capitaine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Croix du Capitaine est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
