45 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 754 €

de 2 659 € à 4 935 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°47 et de 4.77 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 45 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 915 mètres
- Collège Clémenceau à 749 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 770 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 336 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 45 Avenue de Toulouse se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Toulouse se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Comportes, 34080 Montpellier(3,241 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,240 €)

Place du Huit Mai 1945, 34080 Montpellier(3,578 €)

Chemin de Poutingon, 34080 Montpellier(2,737 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.