Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 56 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Toulouse se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Toulouse est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Toulouse
Les ventes enregistrées Avenue de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 104 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1137 mètres
- - Collège Clémenceau à 470 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 483 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Toulouse
Adresses Avenue de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Toulouse, classées par tranches de numéros.
