2040 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2040 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2031 et de n°2023.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2040 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lapeyronie.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège Simone Veil à 1031 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2040 Avenue du Père Soulas
Aucune vente n'a été recensée au 2040 Avenue du Père Soulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2040 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2040 Avenue du Père Soulas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2040 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2040 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2040 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2040 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 2040 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2040 Avenue du Père Soulas se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2040 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2040 Avenue du Père Soulas se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2040 Avenue du Père Soulas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2040 Avenue du Père Soulas est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
