774 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°748 et du 0.35 % à celui du n°780.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 774 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roger à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Camille Claudel à 482 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 852 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 783 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Avenue du Père Soulas
Aucune vente n'a été recensée au 774 Avenue du Père Soulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Avenue du Père Soulas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°774 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 774 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 774 Avenue du Père Soulas se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 Avenue du Père Soulas se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
