804 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 804 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°820 et du 2.9 % à celui du n°780.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 804 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roger à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Camille Claudel à 511 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 879 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 785 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 443 mètres
Ventes au 804 Avenue du Père Soulas
Une vente a été recensée au 804 Avenue du Père Soulas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 804 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 804 Avenue du Père Soulas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 804 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 804 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 804 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 804 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 804 Avenue du Père Soulas se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 804 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 804 Avenue du Père Soulas se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
