35 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°35 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 639 mètres
- - Collège Joffre à 675 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 652 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Ernest Renan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 35 Boulevard Ernest Renan se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Ernest Renan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Ernest Renan se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Ernest Renan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Ernest Renan est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
