Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint Maur se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint Maur est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint Maur
Les ventes enregistrées Avenue de Saint Maur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 168 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint Maur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 615 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint Maur
Adresses Avenue de Saint Maur
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint Maur, classées par tranches de numéros.
